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珠海市荟德利海外投资顾问有限公司 
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一、出台背景，移民条令
2011年以来，葡萄牙深陷债务危机，经济持续衰退，国内消费和投资严重萎缩、外需疲软、就业形势恶化。且经济下行的趋势在2013年并未有扭转的势头，葡政府迫切需要吸引外国资金来拉动国内经济。除加大国有企业私有化力度以吸引外国直接投资以外，面向个人投资者推出“以投资换居留”的黄金居留计划，通过吸收投资者资金、出售房产、解决就业岗位等措施来缓解葡目前的经济及就业劣势实属无奈之举。葡驻华大使多次在北京、上海等地推广该项目，均显示了葡政府的决心和力度。
葡萄牙黄金居留计划
2012年8月9日，葡萄牙通过了新的移民法，即29/2012号法案（Act n.29/2012 of August）,该法案是对23/2007号法案（Act n.23/2007 of July 4）的修订。根据这一新法案，葡萄牙外交部和内政部于2012年9月3日颁布了11820-A/2012号政令（Order n.11820-A/2012），这一政令自2012年10月8日开始生效。由此开始了轰动全欧并引起投资者高度关注的葡萄牙置业移民。这一新的投资移民法案，就是葡萄牙的黄金居留计划（Golden Residence Permit Programme），也称作黄金居留许可计划。
1、申请条件
● 主申请人年满18周岁；
● 无犯罪记录；
● 购买50万欧元以上当地房产；
● 投资维持5年以上，可申请永居；
● 居住要求：*一年住7天，之后每两年共居住14天。
永久居留条件：
具备以下条件即可申请获发永久居留证：
1）、持有居留证满5年；
2）、具备基本葡萄牙语知识；
3）、无犯罪记录。
2、申请流程
签约前评估
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评估合格正式签约操作
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准备首次入境申根签证，申请文件及移民申请文件
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递交使馆审核文件，获发一次性申根签证（约15天）
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前往葡萄牙考察（费用自理），购买房产
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签订购房协议、履约、交付全款后完成房产注册，准备移民资料并提交给当地移民局审核
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3个月左右获批黄金居留签证通知函，到葡萄牙移民局办理居留证手续
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一年后递交居留续签
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5年后递交永居申请（拿到永居后，续永居时的居住要求2年内需要登录1次，且3年内需要累积住满6个月）
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6年后申请入籍
注：整体周期：2-3个月
3、所需费用
1.签证费、生活保证金；
2.第三方费用：包括公证费、翻译费、认证费等（按量收取）；
3.外方服务费、购房款及其他税费：*低房地产投资额50万欧元，印花税、房产交易税、房产物业税等；
4.商考花费、居留证申请费、葡萄牙社会医疗保险。
以一套50万欧元的房产为例，除支付房款外，另外还需交纳6万欧元的相关费用。
注：居留延续应该在现有居留证到期前至少1个月前往办理。
二、入籍政策
入籍要求
申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录
持有居住证满6年可申请加入葡萄牙国籍
通过基本的葡萄牙语言测试
或
父母双方中有一方在葡拿到居留卡，新生儿可以入葡国籍
或
父母双方或祖父母中有一方是葡公民，未满18周岁孩子可以申请加入葡国籍
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